Ond yn ôl at y ffaith, y ffordd gymerwyd yn anghywir
Cofrestru tir am y tro cyntaf yn perfformio ar gyfer y tir-tir nad yw wedi ei gofrestru eto neu nid yw wedi bod yn disertifikatkan, mae hyn yn unol â darpariaethau rheoliad Dimdeng Mlynedd o a PP Rhif pedwar ar hugain y Flwyddyn ar Dir Gofrestru. Yna, i sicrhau sicrwydd cyfreithiol, yna gofrestr yr hawliau dros dir yn beth pwysig i'w wneud. Mae hyn yn cael ei wneud er mwyn sicrhau sicrwydd cyfreithiol ar gyfer deiliaid hawliau i dir yn ogystal ag eraill sydd â diddordeb yn y tir. Cofrestru tir yn cael ei wneud yn y swyddfa yn y Tir Cenedlaethol Asiantaeth (BGA) ac yn cael ei gynorthwyo gan pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), sydd wedi ei leoli yn y diriogaeth o ardaloedd y ddinas. Yn Indonesia, y system o gofrestru tir yn dal i gyflwyno traethawd. Mae yna dal lawer o Indonesia bobl sydd yn anodd i fod yn gallu i ddatrys y mater hwn gyda gwell.
Mae'r rhan fwyaf o'r boblogaeth yn meddwl gall y broblem hon yn unig yn cael ei datrys gydag arian.
Sut i unwaith neu gyflym ag y mwy o faint maent yn gwario arian yn gyflymach yna hefyd yr ateb. Tir Weithred swyddogion (PPAT), a daeth y person yn cwblhau y materion y yn y cofrestru tir dywedodd"bydd yr arian y gwneir cais amdanynt o cofrestru eu tir yn mynd i mewn i'r drysorfa wladwriaeth a pheidio â mynd i mewn preifat pocedi ac mae'r broses hon yn cyfeirir atynt yn gyffredin fel arian gweinyddu". Cofrestru tir yn cael ei gofrestru neu bookkeeping maes-field tir yn y rhestr yn seiliedig ar y mesur a mapio yn ofalus ar y maes yn y maes tg. Rhoi llythyrau o brawf yn berthnasol hawliau fel ffordd o brofi bod pwerus (un gyda sain o erthygl pedwar ar bymtheg y BAL paragraff). Cofrestru tir yn gyfres o weithgareddau a gynhaliwyd gan y llywodraeth yn barhaus, yn barhaus, ac yn rheolaidd yn cynnwys casglu, prosesu, cadw llyfrau, ac y cyflwyniad a chynnal a chadw data ffisegol a juridical ddata ar ffurf map a rhestr o'r ardaloedd o dir, a'r unedau a fflatiau gan gynnwys y ddarpariaeth o Lythyrau o Dystiolaeth ar gyfer y tir-y tir sy'n bodoli eisoes hawliau a hawliau eiddo uned fflatiau yn ogystal â rhai hawliau fod yn faich. Yn syml(hawdd i ddeall): fel bod y darpariaethau sylfaenol ac yn y weithdrefn o fod yn un hawdd ei deall gan bartïon â diddordeb ac yn y parti yn dal y tir.
Y weithred o siâp y diffinnir gan y Pennaeth BGA
Diogel (sicrwydd cyfreithiol): bod y gofrestru tir yn cael ei gynnal yn drylwyr ac yn ofalus er mwyn darparu sicrwydd cyfreithiol yn unol â'r diben o gofrestru tir.
Torri-ymyl (data di-dor): nodwch y data cofrestru tir gynnal yn barhaus ac yn barhaus fel bod y data yn y BGA yn parhau i fod yr un fath â realiti.
Yn agored (a gyhoeddwyd): gall pobl yn gwybod am y darpariaethau ynglŷn â chofrestru tir yn y BGA a gellir eu gweld ar unrhyw adeg. Y pethau a restrir yn y prawf o hawl i gael eu hystyried yn wir hyd nes y gellir ei brofi yn sefyllfa y dylai (nid iawn) ymlaen llaw llys treial b. Mae'r egwyddor o trosglwyddo hawliau tir yw"yr EGWYDDOR o MEMO yn OGYSTAL YURIS"sy'n amddiffyn y deiliaid hawliau i dir sydd mewn gwirionedd gan y gweithredoedd pobl eraill a oedd yn aseinio ei hawliau heb i neb sylwi gan y deiliad hawliau sydd mewn gwirionedd yn chwythu. Y nodwedd allweddol o'r system hon yn: bod y cofrestru hawliau nid yw'n gwarantu hynny a restrir yn y llyfr tir yw perchennog y tir gwirioneddol d.
Nodwedd arall yw: y rôl y swyddogion tu ôl i'r enw, nid oes rhaid i chi ymchwilio i'r gwir o lythyrau a oedd yn rhoi iddo y Daioni y system hon negyddol yn y presenoldeb o amddiffyniad cyfreithiol i'r deiliad hawliau sy'n mewn gwirionedd. Mesur y pentref, ar ôl y pentref yn meddu ar y Pwyllgor Technegol a Juridical sy'n cynnwys y Swyddfa yn y Pentref Llywodraeth i gofnodi: cofnodi o dir yn y broses o weithredu'r tata busnes yn y maes o gofrestru tir.
Y swyddfa Tir Ardaloedd y Ddinas drwy'r adran o cofrestru tir i wneud pedwar math o rhestr sef: Cofrestru o Hawliau Tir yn cael ei gofrestru am y tro cyntaf neu bookkeeping hawl ar y tir yn y tir llyfr rhestr. · Cofrestru o Hawliau i Dir yn y pentrefi nad yw'n gyflawn eto, h. y. y pentrefi nad ydynt wedi dal y mesur Tir Weithred swyddogol (PPAT) yn swyddog cyhoeddus sy'n cael ei rhoi gan yr awdurdod i wneud Dilys Weithred ynghylch rhai gweithredoedd cyfreithiol sy'n ymwneud â Hawliau Tir. Yn PP, unrhyw rheoleiddiol cytundeb a oedd yn bwriadu i gael gwared ar yr hawliau i dir, yn benthyg arian â hawliau tir, fel hawliau dibynyddion rhaid cael tystiolaeth ar ffurf gweithred a wnaed gan y Gweinidog materion Amaethyddol (Pennaeth BGA). Rheoliadau y swyddfa Tir Weithred Swyddogion yn cael ei reoleiddio yn PP Dim. tri deg-saith Mlynedd yn Yn y gweithredu yn cael ei reoleiddio gan Reoliad y Gweinidog y Cyflwr Amaethyddol Pennaeth BGA Rhif pedwar yn. Y swyddogaeth o PPAT yw i wneud y Weithred o trosglwyddo Trosglwyddo Hawliau Dros y Tir, Gosod o Hawliau Dros y Tir ac yn y weithred-ar y weithred arall sy'n cael ei osod yn y ddeddfwriaeth berthnasol ac yn helpu y Pennaeth y Swyddfa Tir yn cario allan Cofrestru Tir drwy greu gweithred a fydd yn cael ei ddefnyddio fel sail i gofrestru a newid yn y cofrestru tir.
Yr angen i fod yn weithred sy'n seiliedig ar y PP, unrhyw gytundeb yn y yn bwriadu cael gwared ar yr hawl ar y tir, forgeisio tir neu fenthyg arian gyda hawliau tir fel dibynyddion yn ogystal â rhoi'r hawl newydd dros dir mae'n rhaid i fod yn dystiolaeth cyn swyddog a benodir gan y Pennaeth Tir Cenedlaethol Asiantaeth.
I gynnal gwyliadwriaeth yn ofalus gan y llywodraeth, yna ei throsglwyddo unrhyw hawliau nad ydynt yn cael tystiolaeth gan rywbeth a wnaed cyn PPAT ni fydd yn gallu i fod yn cofrestredig yn iawn fel bod y perchennog newydd yn cael ei roi prawf cywir (tystysgrif). Mae'r dystysgrif yn cael copi o'r llyfr tir a'r llythyr ar y mesur a rhoddwyd clawr a'u rhwymo i mewn i un ac yn selio (yn gorfforol).
Gall y dystysgrif yn cael ei ystyried fel modd o dystiolaeth gref, sef bod y disgrifiad a geir yn y dystysgrif yn cael y grym y gyfraith ac mae'n rhaid eu derbyn gan y barnwr fel disgrifiad cywir o'r holl, nid oes unrhyw dystiolaeth sy'n profi i'r gwrthwyneb.
Mae'r dystysgrif yn cael ei rannu i mewn i dau fath, gan gynnwys y Tystysgrif dros Dro a Y Dystysgrif O Llyffethair. Tystysgrif Tra bod yn dystysgrif o brawf o hawliau i dir sy'n cynnwys copi o'r llyfr tir a delwedd y sefyllfa o ystyried y clawr a'u rhwymo. Yn y dystysgrif, y graddau a ffiniau y tir nid oes unrhyw sicrwydd y crai.
Tra bod y Dystysgrif Llyffethair bod yn cael copi o'r llyfr tir o llyffethair sy'n cael ei wneud gan PPAT sy'n ei roi ar y clawr a'u rhwymo i mewn i un.
Mae'r dystysgrif yn cael ei gyhoeddi o fewn saith diwrnod gwaith ar ôl gwneud y llyfr tir gan PPAT a roddir i gredydwyr sydd yn cael y pŵer eksekutorial. O'r drafodaeth yn y papur ar"System Cofrestru Tir yn Indonesia ac mae ei Ddylanwad ar y Akta-akta PPAT neu Tystysgrif o Hawliau Tir", sef bod y system o gofrestru tir yn Indonesia dylai fod yn unol â'r rheolau perthnasol. Cofrestru tir yn bwysig iawn i wneud i rywun y mae eu tir yn cael ei nid yn cofrestru eto ac nid eto ardystiedig. Oherwydd os nad ydynt yn syth wedi cofrestru, yna bydd y ddaear eiddo ddim yn ddilys yng ngolwg y gyfraith. Mae llawer o ganfyddiad y cyhoedd bod y broses o gofrestru tir yn Indonesia yn dal i fod mor gymhleth. Yn wir, os ydym yn cadw y rheolau-y rheolau yn berthnasol, yna bydd y broses yn hawdd ac yn rhedeg yn esmwyth. Ar gyfer y, os oes gennych chi dir nad yw wedi cael ei hardystio, yna os gwelwch yn dda gofrestru yn y Swyddfa Tir y tir yr ydym wedi cyfreithlon cyn y gyfraith.
